Ценообразование в строительстве и проектировании 144 ч

Программа занятий по дням

Часть 1. Сметное дело. Теория ценообразования и нормирования в строительстве (5 дней/36 ак. часов).

• Основные понятия, термины и определения;
  • Цель и средства;
  • Виды строительных организаций;
  • Постановление Правительства РФ от 18 мая 2009 года № 427 «О проведении проверки достоверности определения стоимости объектов капитального строительства, финансируемых из федерального бюджета»;
  • Единый реестр нормативов;
• Проектирование, его значение;
  • Постановление Правительства РФ от 16 февраля 2008 года №87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию»;
  • Основные этапы и стадии проектирования;
  • Состав проекта;
• Ценообразование в строительстве;
  • Особенности ценообразования в строительстве;
  • Базисные уровни цен;
  • Методы определения стоимости строительства;
  • Индексы пересчета в строительстве;
• Структура стоимости;
  • Структура капитальных вложений;
  • Себестоимость строительной продукции и структура прямых затрат;
  • Накладные расходы;
  • Прибыль;
  • Определение стоимости на основе элементов затрат;
• Нормативные базы;
  • СНБ ФЕР-2001 ред. 2003 года;
  • ФСНБ-2001 ред. 2017 года;
  • ТСНБ Московской области;
  • СНБ МТСН-81-98;
  • СНБ ТСН-2001;
  • СН-2012;
• Нормативная база 2001 года;
  • ГЭСН-2001 (редакции 2017 года);
  • ФСНБ-2001 ред. 2017 года;
  • Территориальные расценки;
  • Территориальная нормативная база Московской области (ТСНБ-2001 МО);
  • Отраслевые единичные расценки (ОЕР);
• Лимитированные начисления к нормативам 2001 года;
  • Накладные расходы;
  • Прибыль;
  • Временные здания и сооружения;
  • Зимнее удорожание;
• Практическое занятие №1;
  • Расчет в ФСНБ-2001 ред. 2017 года;
• Особенности составления документации в ТСНБ-2001 Московской области;
  • Структура ТСНБ-2001 МО;
  • Индексация расчетов Московской области;
  • Источник нормы НР и СП;
• Общие положения на применение расценок на строительные работы;
  • Коэффициенты, учитывающие условия производства работ;
  • Коэффициенты из общих положений к сборникам;
  • Коэффициенты по видам работ из технических частей к сборникам;
• Общие положения на применение расценок на ремонтные работы;
  • Строительные расценки при ремонте;
  • Демонтажные работы;
• Формы выходных документов;
  • 11– графка для ФЕР (МДС);
  • 12 - графка для ФЕР (т.ч. сборника индексов ФГУ «ФЦЦС»);
  • 12 - графка для НБ 2001 года (Рекомендуемая);
• Территориальные Нормативы для города Москвы (ТСН-2001);
  • Структура Территориальных нормативов ТСН-2001;
  • Особенности составления документации;
• База СН-2012;
  • Распоряжение ДЭПИР от 30.12.2014 № 55-Р «Об утверждении сборника стоимостных нормативов»;
  • Область применения базы СН-2012;
  • Состав и содержание СН-2012;
  • Структура показателей единичной стоимости нормативов СН-2012. Нормативы НР и СП;
  • Принципиальные отличия СН-2012 от ТСН-2001;
• Формы выходных документов;
  • Форма 1а – ТСН, МТСН, СН-2012;
  • Форма 1б – ТСН, МТСН;
• Практическое занятие №2;
  • Составление в ТСН-2001;
• Виды документации;
  • Локальная ;
  • Локальный расчет;
  • Объектная расчет;
  • Сводный расчет ССР;
  • Исполнительная документация;
  • Акты приемки выполненных работ по форме КС-2;
  • Журнал учета выполненных работ КС-6а;
  • Справка стоимости КС-3;
• Укрупненные нормативы цены строительства (НЦС);
  • Содержание НЦС;
  • Метод расчета стоимости строительства;
  • Коэффициенты инфляторы и дефляторы при расчете по НЦС;
• Тестирование.

Часть 2. Составление документации с использованием ПК Smeta.ru (5 дней/36 ак. часов).

• Основные понятия и термины программного комплекса «Smeta.RU»
  • Главное окно программы.
  • Главное меню программы.
  • Панели инструментов.
• Информационное средство «Менеджер»
  • Справочники «Менеджера».
• Справочник «Объекты»
  • Создание нового объекта.
  • Параметры объекта.
  • Создание структуры объекта.
• Представление информации в нормативной справочной системе
  • Сборники расценок.
  • Просмотр ценников на эксплуатацию машин и механизмов.
  • Просмотр ценников на материалы.
  • Индексы пересчета.
• Принцип работы поисковой системы.
• Формирование поисковых маршрутов.
• Практическое занятие 1
  • Поиск расценок.
• Проектная смета
• Формирование набора работ
  • Добавление расценок (6 способов).
  • Ввод объемов.
  • Выбор неучтенных материалов.
  • Добавление фирменных материалов.
  • Смена единицы измерения.
• Практическое занятие 2
  • Составление в ТСН-2001.
• Работа с ресурсами
  • Ресурсы .
  • Замена ресурсов.
• Панель цен.
• Информационная панель «Состав работ».
• Информационные панели «ЭСН» и «Тех Часть».
• Индексы пересчета.
• Назначение поправок
  • Назначение поправок вручную.
  • Назначение поправок по справочнику поправок.
• Формирование итогов
  • Лимитированные затраты.
• Формирование выходных документов в Excel.
• Практическое занятие 3
  • Составление на ремонтно-строительные работы.
• Выполнение работ
  • Акты приемки выполненных работ и затрат КС-2.
  • Журнал учета выполненных работ КС-6а.
• Справка о стоимости выполненных работ и затрат КС-3.
• Исполнительная смета.
• Практическое занятие 4
  • Составление в ФСНБ-2001 ред. 2017 года.
• Ведомость списания материалов М-29.
• Сводный расчет.
• Проверка документации.
• Экспорт и импорт объектов.
• Практическое занятие 5
  • Составление ресурсным методом.
• Тестирование.

Часть 3. ПИР. Теория и практика составления на проектно-изыскательские работы (5 дней/36 ак. часов).

• Основополагающие методические документы в области проектирования;
  • Постановление Правительства РФ от 16 февраля 2008 года №87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию»;
  • Методические указания 2010 года. Утверждены Приказом 620 от 29 декабря 2009 года;
  • МРР 3.2.06.07-10 – сборник базовых цен на проектные работы для строительства, осуществляемые с привлечением средств бюджета города Москвы 2010 г.;
• Зависимость расчета стоимости ПИР от источника финансирования (инвестора);
  • Федеральный бюджет;
  • Московский городской бюджет;
  • Ведомственные инвестиции;
  • Коммерческий бюджет (частные инвестиции);
• Ценообразование в области проектирования;
  • Основополагающие методические документы для расчета стоимости ПИР;
  • Сборники базовых цен – СБЦ;
  • Московские региональные рекомендации – МРР;
• Методы определения стоимости проектной и рабочей документации;
  • НПО – расчет стоимости в зависимости от натурального показателя объекта;
  • ОСС - расчет стоимости ПИР в процентах от стоимости строительства;
  • 3П - Расчет стоимости ПИР на основании фактических трудозатрат проектировщиков;
• Стадии проектирования;
  • Проектная документация, Рабочая документация, Рабочий проект, Эскизный проект;
• Ценообразующие и усложняющие факторы в проектировании;
• Расчет стоимости инженерных изысканий;
  • Пособие по определению стоимости инженерных изысканиях;
  • Методы определения стоимости;
  • Виды инженерных изысканий (геологические, геодезические, гидрологические…);
  • Типы работ (полевые, лабораторные, камеральные, прочие);
  • Формы;
• Обмерно-обследовательские работы;
• Экспертиза проектной документации;
  • Постановление Правительства РФ №145 от 5 марта 2007 года «О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий»;
• Экспертиза документации;
  • Постановление Правительства РФ №145 от 5 марта 2007 года «О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий»;
  • Экспертиза документации;
  • Постановление Правительства РФ №427 от 18 мая 2009 года «О проведении проверки достоверности определения стоимости объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета»;
• Практическое занятие №1;
  • Расчет стоимости ПИР вручную (федеральные сборники, методы НПО и ОСС);
• Система ПИР;
  • Структура, интерфейс системы;
  • Доступ и содержание справочников и сборников базовых цен, МРР, РНиП…
  • Доступ и содержание справочно-методической информации в системе;
• Функциональные возможности системы ПИР;
  • Заполнение справочников;
  • Составление на проектные работы методами НПО, ОСС, 3П;
  • Составление на инженерные изыскания;
  • Составление на обследования;
  • Применение корректирующих, ценообразующих, инфляционных коэффициентов;
  • Изменение состава работ в расценках;
• Выходные формы документации;
  • 1 ПС 2004, 1 ПС ГСГ, 2 ПС, 2 ПС ИР, 3 ПС 1995, 3 ПС 2004, 3 ПС 2004 ИР, Форма акта сдачи-приемки, форма акта КС-2;
• Практическое занятие №2;
  • Составление в системе ПИР (методы НПО, ОСС, по форме 3П);
• Практическое занятие №3;
  • Составление в системе ПИР (инженерные изыскания);
• Дополнительные возможности системы ПИР;
  • Выпуск объектных ;
  • Импорт экспорт объектов, локальных ;
  • Копирование проектов, локальных ;
• Тестирование.

Часть 4. Составление документации с помощью Новых стоимостных нормативов СН-2012 (3 дня/20 ак. часов).

• Введение
• Основные понятия, термины и определения
• Проектирование, его значение при эксплуатации зданий и сооружений:
• Постановление Правительства РФ от 16 февраля 2008 года №87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию»;
• Федеральный закон от 30.12.2009 №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».
• Структура стоимости;
• Себестоимость и структура прямых затрат;
• Накладные расходы;
• Прибыль.
• Формы документации
• Распоряжение ДЭПИР от 30.12.2014 55-Р «Об утверждении сборника стоимостных нормативов»
• Сборник стоимостных нормативов по содержанию и эксплуатации зданий и сооружений городского хозяйства, содержанию памятников культурного наследия, праздничному и тематическому оформлению, капитальному ремонту жилого фонда города Москвы (СН-2012) в текущих ценах на 01.01.2015 г:
• Область применения;
• Состав и содержание СН-2012;
• Структура единичных расценок и укрупнённых показателей стоимости;
• Принципиальные отличия СН-2012 от ТСН-2001.
• Правила составления документации с использованием базы СН-2012
• Практическое занятие
• Составление вручную с использованием печатной редакции СН-2012;
• Применение норм НР и СП в расчете СД на основании СН-2012;
• Единичные расценки и укрупненные показатели стоимости СН-2012.
• Применение программного комплекса «Smeta.ru» для расчета в НБ СН-2012:
• Настройка ПК Smeta.ru;
• Структура программы, справочников;
• Принцип работы поисковой системы;
• Создание типовых настроек на работу с НБ СН-2012;
• Начисление лимитированных затрат на итог стоимости;
• Формы выходных документов для НБ СН-2012.
• Пересчет документации из ТСН-2001 в СН-2012 автоматизированными средствами ПК “Smeta.RU”. Наглядная демонстрация пересчета.
• Практическое занятие: Создание локальной в ПК “Smeta.RU” при использовании НБ СН-2012;
• Создание структуры объекта;
• Назначение параметров объекта на работу с НБ СН-2012;
• Методы занесения расценок;
• Экспорт документа в Эксель;
• Формирование КС-2, КС-3, М-29.
• Закрепление материала
• Опрос слушателей;
• Тестирование.

Часть 5. Углубленное изучение ПК Smeta.ru. Новое в версии 10.0 (2 дня/12 ак. часов).▼

• Изменение философии структурирования объектов - возможность экспорта только локальных;
• Групповые операции;
• Формирование общей ресурсной ведомости для группы объектов;
• Ревизия и создание архивных копий;
• Экспорт/Импорт настроек интерфейса;
• Упрощенный интерфейс, настройки пользовательского интерфейса;
• Экспорт прайсов из файла;
• Предварительный просмотр;
• Автоматическая перенумерация строк;
• Новый режим проверки;
• Учет курсов валют в панели цен;
• Новая панель ресурсов;
• Поиск в справочнике поправок;
• Новые возможности поисковой системы. Фильтрация результатов выдачи.

Часть 6. Итоговая аттестационная работа. ▼

• Итоговое тестирование;
• Выдача сертификатов.